2 Rue de Gadagne, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gadagne, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gadagne, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 219 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 75 mètres
Ventes au 2 Rue de Gadagne
Une vente a été recensée au 2 Rue de Gadagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gadagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gadagne, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gadagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gadagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gadagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gadagne par rapport à la voie
Sur Rue de Gadagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 2 Rue de Gadagne se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gadagne par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gadagne se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 70.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gadagne à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gadagne est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
