8 Rue de Gadagne, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gadagne, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gadagne, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 1467 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Gadagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Gadagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gadagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gadagne, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gadagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gadagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gadagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gadagne par rapport à la voie
Sur Rue de Gadagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 8 Rue de Gadagne se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gadagne par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gadagne se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 54.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gadagne à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gadagne est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
