17 Rue de la Garenne, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°19 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Garenne, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Plaine Charcot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 1034 mètres
- - Collège Les Battières à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 365 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue West Point à 70 mètres
Ventes au 17 Rue de la Garenne
Les 5 ventes au 17 Rue de la Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Garenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 17 Rue de la Garenne se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Garenne par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Garenne se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 6.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Garenne à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Garenne est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
