33 bis Rue de la Garenne, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de la Garenne, 69005 Lyon 5e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 1146 mètres
- - Collège Les Battières à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 425 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue West Point à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de la Garenne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 33 bis Rue de la Garenne se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de la Garenne par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de la Garenne se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 8.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de la Garenne à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de la Garenne est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
