8 Rue de la Quarantaine, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Quarantaine, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Quarantaine, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle.
10 niveaux - 18 logements - 30 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 420 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 851 mètres
- - Ecole professionnelle privée ELEA Presqu'île à 267 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 397 mètres
Ventes au 8 Rue de la Quarantaine
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Quarantaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Quarantaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Quarantaine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Quarantaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Quarantaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Quarantaine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Quarantaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Quarantaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 8 Rue de la Quarantaine se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Quarantaine par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Quarantaine se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 51.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Quarantaine à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Quarantaine est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
