2 Rue de Montauban, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montauban, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montauban, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2039 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montauban dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montauban par rapport à la voie
Sur Rue de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 2 Rue de Montauban se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montauban par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montauban se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 57.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montauban à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montauban est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
