37 ter Rue de Montauban, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 ter Rue de Montauban, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°29 bis et du 1.04 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 ter Rue de Montauban, 69005 Lyon 5e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 820 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 813 mètres
- - Ecole maternelle La Sarra à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie Lyon à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 37 ter Rue de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 37 ter Rue de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 ter Rue de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 ter Rue de Montauban, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 ter Rue de Montauban dans son marché local
Prix du 37 ter Rue de Montauban par rapport à la voie
Sur Rue de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 37 ter Rue de Montauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 ter Rue de Montauban par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 ter Rue de Montauban se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 ter Rue de Montauban à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 ter Rue de Montauban est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
