8 Rue des Chevaucheurs, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chevaucheurs, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chevaucheurs, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 761 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 429 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 529 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 142 mètres
Ventes au 8 Rue des Chevaucheurs
Les 2 ventes au 8 Rue des Chevaucheurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chevaucheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chevaucheurs, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chevaucheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chevaucheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chevaucheurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chevaucheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chevaucheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 8 Rue des Chevaucheurs se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chevaucheurs par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chevaucheurs se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 44.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chevaucheurs à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chevaucheurs est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
