40 Rue des Granges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°38 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Granges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Point du Jour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 410 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 527 mètres
- - Collège Jean Charcot à 592 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 527 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Granges, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 40 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 40 Rue des Granges se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Granges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Granges se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 15.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Granges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Granges est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
