1 Rue des Noyers, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Noyers, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Plaine Charcot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 1615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 253 mètres
- - Collège Les Battières à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 253 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 542 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Noyers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 1 Rue des Noyers se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Noyers par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Noyers se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 29.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Noyers à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Noyers est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
