34 Rue des Noyers, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°36 et de 11.05 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 34 Rue des Noyers, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1032 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 591 mètres
- - Collège Les Battières à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 591 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 199 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue West Point à 419 mètres
Ventes au 34 Rue des Noyers
Les 7 ventes au 34 Rue des Noyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 34 Rue des Noyers se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Noyers par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Noyers se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 37.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.43 % sur 1 an et augmenté de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
