40 Rue des Noyers, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°38 mais supérieur de 20.68 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Noyers, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 149 parkings - 1006 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 660 mètres
- - Collège Les Battières à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 660 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 137 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue West Point à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Noyers, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 40 Rue des Noyers se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Noyers par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Noyers se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 16.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Noyers à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Noyers est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
