8 Rue des Noyers, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 5 963 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue des Noyers, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ménival.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 280 mètres
- - Collège Les Battières à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 280 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 504 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Noyers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 963 €/m², le 8 Rue des Noyers se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Noyers par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Noyers se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 81.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 10.55 % sur 1 an et baissé de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 166 €/m² au premier semestre 2023 à 5 322 €/m² au premier semestre 2025.
