7 Rue des Pommières, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pommières, affiche un prix moyen de 4 277 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Pommières, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 518 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 339 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 339 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 131 mètres
Ventes au 7 Rue des Pommières
Les 4 ventes au 7 Rue des Pommières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pommières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pommières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pommières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pommières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pommières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pommières par rapport à la voie
Sur Rue des Pommières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 7 Rue des Pommières se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pommières par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pommières se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 36.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Pommières à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Pommières est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
