4 Rue Docteur Albéric Pont, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Albéric Pont, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Albéric Pont, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Castors-Les Granges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 38 parkings - 696 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 119 mètres
- - Collège Jean Charcot à 119 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 654 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 368 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 691 mètres
- - Ecole primaire privée La Favorite à 307 mètres
Ventes au 4 Rue Docteur Albéric Pont
Les 7 ventes au 4 Rue Docteur Albéric Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Albéric Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Albéric Pont, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Albéric Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Albéric Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Albéric Pont dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Albéric Pont par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Albéric Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 4 Rue Docteur Albéric Pont se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Albéric Pont par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Albéric Pont se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 28.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Albéric Pont à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Albéric Pont est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
