2 Rue Docteur Augros, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Augros, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Augros, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Augros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Augros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Augros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Augros, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Augros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Augros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Augros dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Augros par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Augros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 2 Rue Docteur Augros se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Augros par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Augros se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 64.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Augros à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Augros est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
