8 Rue Docteur Augros, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Augros, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Augros, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 156 mètres
Ventes au 8 Rue Docteur Augros
Une vente a été recensée au 8 Rue Docteur Augros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Augros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Augros, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Augros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Augros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Augros dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Augros par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Augros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 8 Rue Docteur Augros se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Augros par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Augros se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 54.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Augros à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Augros est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
