8 Rue François Vernay, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Vernay, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°4 et du 14.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Vernay, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 30 mètres
Ventes au 8 Rue François Vernay
Une vente a été recensée au 8 Rue François Vernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Vernay, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Vernay dans son marché local
Prix du 8 Rue François Vernay par rapport à la voie
Sur Rue François Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 8 Rue François Vernay se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Vernay par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Vernay se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 52.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Vernay à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Vernay est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
