6 Rue Henriette, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henriette, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henriette, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Plaine Charcot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 723 mètres
- - Collège Les Battières à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 723 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 568 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henriette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henriette dans son marché local
Prix du 6 Rue Henriette par rapport à la voie
Sur Rue Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 6 Rue Henriette se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henriette par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henriette se situe 46.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 20.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henriette à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henriette est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
