3 Rue Jeunet, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeunet, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeunet, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pierre Valdo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 172 logements - 2558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 376 mètres
- - Collège Les Battières à 687 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 376 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 696 mètres
- - Ecole primaire Les Gémeaux à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jeunet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jeunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeunet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeunet dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeunet par rapport à la voie
Sur Rue Jeunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 3 Rue Jeunet se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeunet par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeunet se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 17.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeunet à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeunet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
