2 Rue Louis Carrand, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Carrand, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Carrand, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 59 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Carrand
Les 3 ventes au 2 Rue Louis Carrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Carrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Carrand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Carrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Carrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Carrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Carrand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Carrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 2 Rue Louis Carrand se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Carrand par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Carrand se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 81.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Carrand à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Carrand est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
