4 Rue Octavio Mey, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Octavio Mey, affiche un prix moyen de 5 939 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Octavio Mey, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Octavio Mey
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Octavio Mey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Octavio Mey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Octavio Mey, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Octavio Mey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Octavio Mey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Octavio Mey dans son marché local
Prix du 4 Rue Octavio Mey par rapport à la voie
Sur Rue Octavio Mey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 939 €/m², le 4 Rue Octavio Mey se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Octavio Mey par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Octavio Mey se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 89.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Octavio Mey à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Octavio Mey est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
