12 Rue Saint Fiacre, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Fiacre, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 627 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 381 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 381 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 120 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Fiacre
Les 2 ventes au 12 Rue Saint Fiacre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Fiacre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 12 Rue Saint Fiacre se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Fiacre par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Fiacre se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 30.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Fiacre à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Fiacre est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
