13 Rue Saint Paul, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 4 969 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 1.49 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Paul, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 364 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Paul, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 969 €/m², le 13 Rue Saint Paul se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Paul par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Paul se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 58.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Paul à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Paul est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
