3 Rue Soufflot, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Soufflot, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Soufflot, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Gerson à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Gerson à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Soufflot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Soufflot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Soufflot, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Soufflot dans son marché local
Prix du 3 Rue Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 3 Rue Soufflot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Soufflot par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Soufflot se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 56.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Soufflot à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Soufflot est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
