2 Avenue Maréchal Foch, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 817 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°4 et du 5.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal Foch, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier L'Helvétie à dominante résidentielle.
12 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 420 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 716 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6 à 154 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maréchal Foch, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 817 €/m², le 2 Avenue Maréchal Foch se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal Foch par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal Foch se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 85.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal Foch à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal Foch est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
