Prix immobilier à Lyon 6e
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Lyon 6e Arrondissement (69006), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lyon 6e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Lyon 6e Arrondissement
Le prix moyen des appartements Lyon 6e Arrondissement est 51.03 % au-dessus de celui de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Lyon 6e Arrondissement
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Lyon 6e Arrondissement
Population et parc immobilier
Lyon 6e Arrondissement compte 50 718 habitants en 2022, avec 46.65 % de propriétaires et 61.48 % de locataires. Elle totalise environ 31 955 logements, dont 26 123 résidences principales composées majoritairement d'appartements (98.31 %) contre 0.3 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (13.39 %), de deux pièces (23.88 %), de trois pièces (25.59 %), de quatre pièces (19.71 %) et de cinq pièces et plus à (17.44 %). Près de 82.79 % des logements ont été construits avant 1990 contre 4.92 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 140 médecins généralistes et 142 dentistes.
Elle réunit aussi 21 écoles, 6 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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