4 Passage Cazenove, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Cazenove, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Cazenove, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Kléber à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 242 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 234 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Cazenove
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Cazenove au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Cazenove
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Cazenove, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Cazenove
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Cazenove complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Cazenove dans son marché local
Prix du 4 Passage Cazenove par rapport à la voie
Sur Passage Cazenove, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 4 Passage Cazenove se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Cazenove par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Cazenove se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 92.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Cazenove à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Cazenove est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
