2 Place Maréchal Lyautey, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 6 490 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°3 et du 1.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 16 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Maréchal Lyautey, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Maréchal Lyautey à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 16 logements - 20 locaux - 498 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 286 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 415 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6 à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Diot à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Maréchal Lyautey, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Place Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 2 Place Maréchal Lyautey se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Maréchal Lyautey par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Maréchal Lyautey se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 106.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Maréchal Lyautey à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Maréchal Lyautey est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
