8 Quai de Serbie, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de Serbie, affiche un prix moyen de 5 822 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de Serbie, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Puvis de Chavannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 283 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 511 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6 à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Diot à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai de Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai de Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de Serbie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de Serbie dans son marché local
Prix du 8 Quai de Serbie par rapport à la voie
Sur Quai de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 822 €/m², le 8 Quai de Serbie se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de Serbie par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de Serbie se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 85.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de Serbie à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de Serbie est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
