2 Quai Général Sarrail, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Général Sarrail, affiche un prix moyen de 6 663 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Général Sarrail, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Molière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 23 logements - 25 locaux - 2 parkings - 615 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Diot à 172 mètres
Ventes au 2 Quai Général Sarrail
Les 6 ventes au 2 Quai Général Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Général Sarrail, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Général Sarrail dans son marché local
Prix du 2 Quai Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Quai Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 015 €/m². Avec un prix moyen de 6 663 €/m², le 2 Quai Général Sarrail se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Général Sarrail par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Général Sarrail se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 112.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Général Sarrail à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Général Sarrail est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
