32 Rue Boileau, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Boileau, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mongolfier-Le Lycée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 37 logements - 7 locaux - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 121 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 297 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 121 mètres
Ventes au 32 Rue Boileau
Une vente a été recensée au 32 Rue Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Boileau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 32 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 32 Rue Boileau se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Boileau par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Boileau se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 52.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Boileau à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Boileau est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
