33 Rue Boileau, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 17.3 % à celui du n°31 et du 2.43 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Boileau, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mongolfier-Le Lycée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 124 logements - 28 locaux - 40 parkings - 1752 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 84 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 286 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 84 mètres
Ventes au 33 Rue Boileau
Une vente a été recensée au 33 Rue Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Boileau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 33 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 33 Rue Boileau se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Boileau par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Boileau se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 48.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Boileau à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Boileau est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
