54 Rue Boileau, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°56 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Boileau, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mongolfier-Le Lycée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 1128 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 67 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 192 mètres
- - Ecole élémentaire privée CERENE à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Boileau, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 54 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 54 Rue Boileau se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Boileau par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Boileau se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 73.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Boileau à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Boileau est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
