8 Rue Laurent Vibert, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laurent Vibert, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°7 et du 1.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Laurent Vibert, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Vitton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Centre de Référence pour l'Evaluation Neuropsychologique de l'Enfant à 212 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 124 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Rostand à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Laurent Vibert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Laurent Vibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laurent Vibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laurent Vibert, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laurent Vibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laurent Vibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laurent Vibert dans son marché local
Prix du 8 Rue Laurent Vibert par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Vibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 8 Rue Laurent Vibert se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laurent Vibert par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laurent Vibert se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 76.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Laurent Vibert à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Laurent Vibert est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
