12 Rue Molière, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 5.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Molière, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Molière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 500 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Molière, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Molière dans son marché local
Prix du 12 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 12 Rue Molière se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Molière par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Molière se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 81.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Molière à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Molière est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
