4 Rue Molière, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 831 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Molière, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Molière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Diot à 117 mètres
Ventes au 4 Rue Molière
Une vente a été recensée au 4 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Molière, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Molière dans son marché local
Prix du 4 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 831 €/m², le 4 Rue Molière se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Molière par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Molière se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 85.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Molière à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Molière est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
