4 Rue Vaisse, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vaisse, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°1 et du 2.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vaisse, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier L'Helvétie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 308 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 604 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6 à 66 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 296 mètres
Ventes au 4 Rue Vaisse
Une vente a été recensée au 4 Rue Vaisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vaisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vaisse, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vaisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vaisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vaisse dans son marché local
Prix du 4 Rue Vaisse par rapport à la voie
Sur Rue Vaisse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 4 Rue Vaisse se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vaisse par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vaisse se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 72.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vaisse à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vaisse est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
