149 Rue Vauban, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°150 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Vauban, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Deborde à 165 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 165 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 386 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue Vauban, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 149 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 149 Rue Vauban se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Vauban par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Vauban se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 77.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Vauban à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Vauban est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
