3 Rue Vauban, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vauban, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Molière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 305 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Edouard Herriot à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 620 mètres
- - Ecole primaire Pierre Corneille à 193 mètres
Ventes au 3 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 3 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vauban, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 3 Rue Vauban se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vauban par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vauban se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 94.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vauban à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vauban est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
