21 Rue Vendôme, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°19 et du 5.68 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vendôme, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Helvétie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 125 logements - 14 locaux - 137 parkings - 3359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 440 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 721 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6 à 268 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vendôme, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 21 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 21 Rue Vendôme se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vendôme par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vendôme se situe 1 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 75.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vendôme à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vendôme est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
