26 Rue Vendôme, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vendôme, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°33 et du 5.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vendôme, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier L'Helvétie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 1 local - 4 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Vendôme à 343 mètres
- - Lycée général privé Externat de La Trinité à 629 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 6 à 201 mètres
- - Ecole primaire privée La Rédemption à 169 mètres
Ventes au 26 Rue Vendôme
Les 7 ventes au 26 Rue Vendôme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vendôme, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vendôme dans son marché local
Prix du 26 Rue Vendôme par rapport à la voie
Sur Rue Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 26 Rue Vendôme se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vendôme par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vendôme se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 65.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vendôme à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vendôme est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
