12 Rue Blanche et Georges Caton, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Blanche et Georges Caton, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°7 et du 10.85 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Blanche et Georges Caton, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 646 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 196 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 404 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 558 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 388 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Blanche et Georges Caton
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Blanche et Georges Caton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Blanche et Georges Caton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Blanche et Georges Caton, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blanche et Georges Caton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Blanche et Georges Caton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Blanche et Georges Caton dans son marché local
Prix du 12 Rue Blanche et Georges Caton par rapport à la voie
Sur Rue Blanche et Georges Caton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 12 Rue Blanche et Georges Caton se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Blanche et Georges Caton par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Blanche et Georges Caton se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Blanche et Georges Caton à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Blanche et Georges Caton est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
