Prix immobilier à Lyon 7e
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Lyon 7e Arrondissement (69007), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lyon 7e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Lyon 7e Arrondissement
Le prix moyen des appartements Lyon 7e Arrondissement est 50.51 % au-dessus de celui de Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Lyon 7e Arrondissement est 129.82 % au-dessus de celui de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Lyon 7e Arrondissement
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Lyon 7e Arrondissement
Population et parc immobilier
Lyon 7e Arrondissement compte 87 491 habitants en 2022, avec 33.23 % de propriétaires et 84.72 % de locataires. Elle totalise environ 55 476 logements, dont 47 285 résidences principales composées majoritairement d'appartements (97.01 %) contre 0.53 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (22.11 %), de deux pièces (25.44 %), de trois pièces (26.28 %), de quatre pièces (16.89 %) et de cinq pièces et plus à (9.28 %). Près de 56.43 % des logements ont été construits avant 1990 contre 19.46 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 141 médecins généralistes et 40 dentistes.
Elle réunit aussi 32 écoles, 8 collèges et 11 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
