14 Rue des Bons Enfants, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 13.2 % à celui du n°12 et du 7.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Bons Enfants, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 568 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 708 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 208 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 496 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 624 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 542 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 381 mètres
Ventes au 14 Rue des Bons Enfants
Les 15 ventes au 14 Rue des Bons Enfants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Bons Enfants, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 14 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 14 Rue des Bons Enfants se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Bons Enfants par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Bons Enfants se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 44.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Bons Enfants à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Bons Enfants est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
