15 Rue des Verriers, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Verriers, affiche un prix moyen de 6 722 €/m², supérieur de 21.51 % à celui du n°9 et du 22.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Verriers, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 499 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 701 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 150 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 468 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 550 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 458 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 302 mètres
Ventes au 15 Rue des Verriers
Les 12 ventes au 15 Rue des Verriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Verriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Verriers, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Verriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Verriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Verriers dans son marché local
Prix du 15 Rue des Verriers par rapport à la voie
Sur Rue des Verriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 722 €/m², le 15 Rue des Verriers se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Verriers par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Verriers se situe 41.9 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 114.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Verriers à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Verriers est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
