3 bis Rue des Verriers, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Verriers, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°4 et du 0.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Verriers, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 505 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 600 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 216 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 375 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 635 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 432 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Verriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Verriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Verriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Verriers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Verriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Verriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Verriers dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Verriers par rapport à la voie
Sur Rue des Verriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 3 bis Rue des Verriers se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Verriers par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Verriers se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 64.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Verriers à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Verriers est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
