2 Rue Marguerite Higgins, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Higgins, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Higgins, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 794 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 806 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 729 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 561 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Higgins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Higgins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Higgins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Higgins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Higgins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Higgins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Higgins dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Higgins par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Higgins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 2 Rue Marguerite Higgins se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Higgins par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Higgins se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 53.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Higgins à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Higgins est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
