74 Rue Parmentier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°76 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Parmentier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 594 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 496 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 584 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 697 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Parmentier, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 74 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 74 Rue Parmentier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Parmentier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Parmentier se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 60.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Parmentier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Parmentier est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
