152 Rue Challemel Lacour, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Rue Challemel Lacour, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 20.27 % à celui du n°154 mais identique à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue Challemel Lacour, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu à dominante résidentielle.
8 niveaux - 177 logements - 2501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1370 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 125 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 737 mètres
- - Ecole primaire privée La Xaviere à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Rue Challemel Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 152 Rue Challemel Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue Challemel Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue Challemel Lacour, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue Challemel Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue Challemel Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue Challemel Lacour dans son marché local
Prix du 152 Rue Challemel Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Challemel Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 152 Rue Challemel Lacour se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue Challemel Lacour par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue Challemel Lacour se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 5.6 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue Challemel Lacour à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 152 Rue Challemel Lacour est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
